债权人去世有权解除抵押权吗？

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• 问产权人去世抵押权还有效吗
  

  抵押权不成立。因为产权人死亡，肯定是没法签字的，而且你们当时也也没办理登记吧？房屋抵押需要登记才有效。如果没登记，你可以要求对方履行登记的合同义务，它与抵押权是无关的，但是现在由于他父亲死了，你们签订的合同本身又是无效的。 现在你只能起诉他还款，胜诉后对其共有份额申请强制执行。虽然抵押无效，但是财产份额确实是存在的。

• 问债权人去世能导致抵押权解除吗,法律的规定是什么
  

  债权人去世不会导致抵押权解除，抵押权是主债权的从权利，主债权消灭的，抵押权消灭，债权人死亡的，其债权可以作为遗产由继承人继承，不会消灭，所以抵押权也不会解除。

• 问抵押权人是否有权解除抵押
  

  抵押权人作为合同一方当事人有权解除。 根据《民法典》第四百零九条，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 【相关延伸】 问：抵押权自抵押合同生效时设立的情形有哪些？ 答：根据《民法典》第403条的规定，抵押权自抵押合同生效时设立的情形有： 1、以生产设备、原材料、半成品、产品; 2、交通运输工具; 3、正在建造的船舶和航空器。

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