租房合同租金明显低于承租人-法师兄

这要看签订合同当时的约定条款而定，合同如果无约定则不能要求涨价或解除，价格是由个人自定，只要不是违法签约，均是合理的。

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法律并无规定。租赁合同中主要审查以下问题：一、审查租赁期限《中华人民共和国民法典》规定：“租赁期限不能超过二十年、租赁保证金和有关费用及...

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合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当...

法律并无规定。租赁合同中主要审查以下问题：一、审查租赁期限《中华人民共和国民法典》规定：“租赁期限不能超过二十年、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限1.超过二十年的，超过部分无效、空调费，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。二、审查租金;4.再次审查确认合同中是否有违反法律、行政法强行性规定的内容，同时注意语句通顺、租金是否包含水电费、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付的具体日期或最后日期。完成上述审查后，通读全文。”应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定、物业管理费等费用; 2、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理; 3、支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式。

租赁合同需要结合实际情况而定，比如房屋租赁，首先要明确房子基本情况、租借期限、租金、押金、房子维护、合同免除、违约责任、争议解决方法等。最后双方签字，写上日期就可以入住了。

合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库; 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。