单位集资房有土地使用证吗

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• 问单位集资房有土地使用证吗,法律有哪些规定
  

  单位集资房是没有土地使用证的，因为集资房也属于经济适用房的住房范围，属政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设按成本价出售给内部职工的房屋，单位集资房本身就不能自由的在市场上进行流通，企业职工没有完全的产权的。

• 问单位管集资房有土地证吗
  

  有房屋产权证说明您的房屋是合法的。如果其土地也是通过正常途径取得并已交纳了土地出让金，则可以根据房屋产权证办理土地使用权证书。房屋的交易以房屋过户登记为准。因此光靠签署协议是无法真正取得房屋所有权的。

• 问单位集资房的土地使用证在哪里办
  

  集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。

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