单位集资房土地使用证是怎样的

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• 问单位集资房有土地使用证吗,法律有哪些规定
  

  单位集资房是没有土地使用证的，因为集资房也属于经济适用房的住房范围，属政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设按成本价出售给内部职工的房屋，单位集资房本身就不能自由的在市场上进行流通，企业职工没有完全的产权的。

• 问单位土地使用证过户流程是怎样的？
  

  单位土地使用证过户的条件是需要有房产证和集体土地证，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

• 问单位管集资房有土地证吗
  

  有房屋产权证说明您的房屋是合法的。如果其土地也是通过正常途径取得并已交纳了土地出让金，则可以根据房屋产权证办理土地使用权证书。房屋的交易以房屋过户登记为准。因此光靠签署协议是无法真正取得房屋所有权的。

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