租房合同到期了要怎么起诉

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• 问租房合同到期不租了怎么办
  

  合同到期自动解除，押金应当退还，你可以要求房东退还，如果房东拒绝属于违约行为，你可以要求其承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问租房合同到期了怎么办
  

  1、具体要看合同怎么约定关于附着物归属问题，如果约定合同到期后，该附着物归对方的，你方无权要求赔偿。如果没有这样的约定，你方可以要求做价补偿。 2、你方作为承租方合同到期后，在同等条件下享有优先承租权，但是在实际操作中确实普遍存在出租方故意侵害承租方权益的行为。

• 问租房合同期到了房东不租怎么办？
  

  1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。 3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。

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