二手房房产税由谁交？

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• 问二手房买卖税费由谁交？
  

  二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款 1.5%的契税、0.05%的印花税、3元平的交易费、 1.36元平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元平的交易费、房款0.05%的印花税、差价 5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

• 问二手房的个税都由谁交
  

  根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

• 问二手房房产营业税谁交？
  

  二手房过户中的费用是买卖双方都要支付的,有的费用是双方共同承担，但是一般房主在房屋的争得价，国家规定是卖方交的费用是：个人所得税营业税。要是卖方交这两种的话，他就把税的钱加在房款里了，一样也是你交。 二手房买卖时，房产证满5年了，就不用叫营业税及附加了。

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