怎样办理房产过户的具体流程？

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• 问办理房产继承过户的具体流程是怎样的
  

  根据我国民法典的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。需提交的资料： 1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式) 2、当事人身份证件(原外销房需公证) 3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证) 4、房地产权证原件(原外销房需公证) 5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份 6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交 7、被继承人死亡证明(原外销房需公证) 8、继承权公证书原件 9、其他有关文件。

• 问房产过户的具体流程是怎样的
  

  1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

• 问房产证过户具体流程是怎样的
  

  房地产经纪人的取得流程是当事人持有身份证、婚姻状况证明书、购房合同、住房相关生育票等资料向房地产管理部门提出申请的等待审查，缴纳相关税金的最后房地产管理部门发行户口，完成户口。

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