民法典规定租房合同问题！急急急?

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• 问XX行个人房贷问题急急急急
  

  以你的学历和工作、工资已经够做按揭了，信贷员说的上浮是指贷款批准后，利息会上浮一点，因为你没有结婚，没有两个人的收入，这是你不能改变的，除非你现在拿一本结婚证出来，跟工行的系统评分没有关系。银行按揭只能户主才能申请，你没有结婚，房产证也没有其他人的名字，哪来的共同还款人。

• 问民法典规定驾校通不过可以退钱吗急急急急急
  

  可以要求退钱，毕竟你是单方违约，这里面最大的问题在于，合同里面如何约定。如果约定不过退钱，那就是合理合法的，如果单方面退出，则只能要求一部分款项。

• 问房屋租凭合同的问题，请急好心人帮忙。急！！
  

  我按照你的补充问题到你的中心，想看看是否有关于租赁合同的相关条款补充，却没有看到。因此只能按照一般租房合同的惯例来分析回答你的问题。根据你说的情况，涉及的问题无非是三个月的转租和门面装修费补偿的问题。你和房东的租赁合同中约定的租赁期限只有三个月就到期了，这意味着即使协议里没有限制转租的条款，你能够转租的时间也只有三个月。三个月以后，租房者可以无条件收回门面。因为你作为乙方无论投入多少钱，都只有合同期限内的使用权，而房子的所有权是甲方的。关于装修费的投入，一般在合同中都会有约定，估计你们的合同也会有相关约定。按照合同约定你肯定没有可能得到装修费的任何补偿。就算合同在疏忽了这一点，你也只能通过双方自我协商的方式来解决，因为没有法律依据，想通过正规法律渠道来获得补偿是不会得到法院支持的。所以你的转租是不可能的，没有谁会作为乙方冒风险和你这个乙方签一份三个月的租赁合同的。租赁合同不存在，转让费的做法就无从谈起，没有转让费，装修费的投入就也就不可能来拿回来。最好的办法就是和甲方协商继续做，继续签合同。与甲方重新签合同，再寻找合适的机会进行转让（当然在重新签的合同中要增加可以转租的相应条款），这样你的转租和收回装修费都会成为可能，也有法律依据，就会合理合法化了。

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