婚前父母出钱买房，离婚时怎么分割比较好

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• 问婚前父母出钱买房，离婚财产如何分割？
  

  婚前父母出钱买房离婚时，按婚前个人财产处理，不参与共同财产分割。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前父母为双方购房出资的，除父母明确表示赠与双方外，应当认定为对子女的个人赠与。 根据第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议或者协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，当事人应当根据实际情况使用。 当事人取得前款规定的房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问婚前父母出资买房离婚后怎么分割
  

  若婚前购房时，一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

• 问婚前父母买房离婚怎么分割？
  

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

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