拆迁补偿款相关注意事项-法师兄

1、售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，因此不应适用公房拆迁的政策。此时，拆迁补偿款是否能列入夫妻共同财产的范围，关键在于判断售后公房是否属于夫妻共同财产。 2、如果主张分割拆迁补偿款，则需要收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。如果被拆迁的房屋是私房，则需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。如果被拆迁的是公房，则需要收集公房承租权是婚后取得的证据。可以请专业律师帮忙搜集证据。 3、另外，需要注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策，并据此收集相关证明材料。 4、主张分割拆迁补偿款的一方需要收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。如果被拆迁的房屋是私房，则需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。如果被拆迁的是公房，则需要收集公房承租权是婚后取得的证据。 5、最后，需要收集拆迁发生地的相关拆迁政策，并据此收集相关证明材料。

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常见的拆迁房屋补偿项目的组成内容可以由以下部分组成。 1。货币补偿安置款 2。一次性补贴费 3。拆迁基地口径补贴费 4。增搭建补贴费 5。高...

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拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋...

养殖场的注意事项是很多的，主要包括拆迁的范围、项目、拆迁补偿标准、拆迁补偿对象等。《中华人民共和国》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

整个被拆迁过程中，被拆迁人享有知情权。被拆迁人有权知道自己的房屋何时被暂停办理房屋及土地使用权的买卖及转让的手续、拆迁人、拆迁理由、拆迁许可证内容、搬迁期限、补偿形式及补偿金额、安置房的位置、楼层、面积及房屋质量、搬迁过渡方式、过渡期限等。根据规定，拆迁人进行拆迁时，必须将各种拆迁批准文件和资质证明在拆迁区域公示。正式签订拆迁协议前，拆迁户注意各项条款，避免日后起纷争：一是核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证；二是核实拆迁人是否已合法取得国有土地使用权批准文件；三是核实拆迁人是否已合法取得建设项目批准文件；四是核实拆迁人是否已合法取得建设用地规划许可证；五是核实拆迁许可证是否载明拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等事项并明确无误，且在该范围内；六是可聘请律师核实拆迁计划与拆迁方案的合法性、合理性、完整性等。

1、遗嘱人应向遗嘱行为发生地或住所地的公证处申请办理遗嘱公证。 2、遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人代理，如遗嘱人因特殊原因（年老体衰、行动不便或住院等）不能到公证处办理的，公证员可以到其住所地办理公证。 3、遗嘱人要有行为能力，无行为能力或限制行为能力人不得办理。 4、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 5、遗嘱人设立的遗嘱内容要真实、合法（如所处分的财产是否为个人所有，是否给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额）。 6、立遗嘱人在遗嘱生效前可以变更、撤消遗嘱。 7、立遗嘱人可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作遗嘱执行人。