买房合同想要解除，买卖合同被解除怎样样呢？-法师兄

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 4、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 5、开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋 7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 8、因房屋质量问题严重影响正常居住使用 9、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3% 10、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行1 1、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。

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解除合同，可以通过以下两种途径：（一）双方当事人协商一致。（二）具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方...

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解除合同，可以通过以下两种途径： (一)双方当事人协商一致。 (二)具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方...

《民法典》第六百三十二条规定：“标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同”。本条显然是根据数物是否具有可分性，对其解除的效力进行的规定。在标的物有数种而其中一种不符合约定的，原则上只能就该物行使解除权，解除效力不及于其他标的物，但是，如果不符合约定的物与他物具有不可分的属性，即其分离会明显损害标的物价值的，当事人可就该数物解除合同。

1、由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前，双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2、法定解除合同。这里所说的法定解除合同，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3、在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。

起诉解决房屋买卖合同，第一部是准备好起诉的相关材料，比如说解除房屋买卖合同起诉书申请人的。身份证复印件，被告人的身份证复印件案件的相关证据材料，然后向法院提交立案材料，法院如果审核通过的话，那么就会给予立案，然后再去缴纳诉讼费。