房屋抵押可以公证吗？

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• 问房屋抵押有抵押合同公证可以强制执行吗
  

  按照我国有关法律的规定，抵押合同公证可以强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十二条：公证债权文件同时赋予主债务和担保债务强制执行效力的，人民法院应当执行；只赋予主债务强制执行效力不涉及担保债务的，不予受理担保债务执行申请；只赋予担保债务强制执行效力不涉及主债务的，不予受理主债务执行申请。人民法院受理担保债务执行申请后，被执行人以担保合同不属于赋予强制执行效力的公证债权文书范围为由，不予支持。

• 问无证房屋可以申请抵押吗
  

  无证房产不能抵押。法律明确规定所有权，使用权不明或者有争议的财产不得抵押。无证房属于所有权，使用权不明或者有争议的财产，不能办理抵押担保。并且办理房产抵押登记，应当向登记机关提交房产证，没有房产证就不能办理抵押登记。

• 问房屋抵押只有房产证可以吗
  

  办理房屋抵押贷款仅仅只有房产证是不行的。房屋抵押贷款需要资料：（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款申请条件：1.具有有效合法的身份证;2.有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;3.个人征信无不良记录;4.具有合法有效的购房合同;5.不少于地方规定的最低首付金额已付;6.所购住房已取得房产证;7.能够提供认可有效的担保;8.若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;9.贷款银行规定的其他要求。

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