没有房产证的房子不能过户！

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• 问房子没有房产证能不能过户
  

  没有房产证的房子不能过户。因为过户需要带上产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有产权证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得产权证的房子是不能转让的。

• 问没有房产证的房子，房子能过户吗？
  

  没有房产证的房子不能过户。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证，就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府变更或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

• 问没有房产证的房子能过户吗?
  

  1、既然房产是以买卖形式过的户，那么，在房管局办理过户登记时必然需要提供买卖合同、房款收据等证明文件，你们可以从房管局调取此房产过户的原始档案，寻找对你们有利的证据； 2、关于录音证据，在民事诉讼中，录音证据属于视听资料，根据法律规定，视听资料不能单独作为证据使用，必须有其他证据佐证才能证明案件事实。 3、根据你所述情况，此案涉及合同效力及物权的公示效力等诸多法律问题，非法律专业人员恐无法驾驭，为了最大限度维护你的合法权益，建议及时委托专业律师提供法律帮助 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

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