房屋交易合同违约赔偿标准是怎样的

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同的违约赔偿标准是怎样的?
  

  1、构成房屋买卖合同违约一般按照主合同标的额的20%赔偿。当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 2、违约责任条款约定通常有两种方法：一是约定专门的违约条款；二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定。

• 问房屋买卖合同违约的赔偿标准是怎样的
  

  1、构成房屋买卖合同违约一般按照主合同标的额的20%赔偿。当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 2、违约责任条款约定通常有两种方法：一是约定专门的违约条款；二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定。

• 问房屋交易合同违约如何赔偿
  

  最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定，将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。开发商与人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过份高于违约所造成的实际损失的，可以请求降低。根据《解释》的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万元，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院最终会支持1.3万元的违约金。同时《解释》的规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。如果双方没有明确约定的，《解释》的规定可以参照以下标准确定：(一)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(三)由于开发商的原因，买房人未能取得房屋权属证书的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋合同违约怎样索赔

  950人已观看

• 1'27
  买卖合同违约赔偿标准

  1,351人已观看

• 1'17
  主播合同违约赔偿标准

  3,229人已观看

• 1'26
  房屋合同违约金怎么赔

  2,111人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋交易违约赔偿标准是多少

  86人已浏览

• 
  房屋购房合同违约的赔偿标准是怎样的

  157人已浏览

• 
  房屋交易违约金的赔偿标准是什么

  131人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的？

  99人已浏览