儿子离世父母房子过户子女需要什么手续-法师兄

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记、分割协议、合并协议、赠与合同、受遗赠证明、继承证明，父母）一起到所在地公证处，申请办理继承公证手续；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同。第二部；（三）赠与；（四）继承：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明第一步，需要死者双方的继承人（死者配偶，子女；（二）互换、合并，导致所有权发生转移的，由所有继承人选取的继承人，持继承公证书、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，死者房产证；（五）房屋分割，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证等，到住房所属房管部门，申请办理该住房继承过户手续。《房屋登记办法》：（一）买卖；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料、受遗赠

答

首先要明确，你们的房子是哪一年购买的，如果是94年，那么还要看你们一家三口是否实际出资，再确定是否有产权。如果是95年以后购买的，那么你们...

答

要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。...

根据你的陈述对你的问题回复如下，如果您想把房屋以赠与的方式过户给儿子，需要如下程序，父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

1、父母的再婚对该房的产权没有影响，这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产！因为没有办理过户有赠与协议，但房屋的赠与需要以过户为条件，这是不动产的转移的特殊之处，所以，这个房子视为没有转移到子女的名下。2、承诺放弃对此房屋的继承权是一定要公证的，公证后才具有法律效力。否则，虽然有承诺，但这种承诺的效力很难确定的。