离婚房子登记一方名下怎么分配,法律上该如何规定-法师兄

离婚房子登记一方名下的，需根据以下情形处理： 1、婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产，另一方不能要求分割。 2、婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产，可以要求分割，一般情况下是平均分割。 3、婚前一方购买登记在一方名下，婚后共同还贷的，共同还贷了部分以及增值的部分，是属于夫妻共同财产，另一方是可以要求分割的。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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如果需要可以到法院调取协议，或者复印件到法院盖“与原件一致”的章。一般来说平均分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子、车子，夫妻双方没有明确约定...

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毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。实践中，再婚前的房产情况也是比较多的，而此时再婚夫妻要是离婚...

1、贷款买，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，房屋产权证明登记在本人或双方名下，结婚后由彼此还款住房贷款的状况，要是夫妻彼此没有承诺，那么该房产应当归属于夫妻共有财产。未还款给金融机构的按揭贷款为夫妻共同债务，离婚时一般获得房屋产权的一方承担剩余的房贷。 2、如果婚后男女双方以双方名义购买的房产以一方名义按揭，贷款由一方偿还，则该房产也被视为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间获得的房屋，如果没有特别协议，无论是以双方的名义还是以一方的名义登记，都是夫妻的共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。 3、结婚后，一方以个人财产购买房屋并取得房屋所有权证的，属于购买房屋的一方的财产。离婚分割房屋时，另一方无权要求分割。这里需要提醒的是，如何决定购买个人财产的房子需要证据的支持。如果一方购买了个人财产的房屋，必须证明购买房屋的财产属于夫妻一方个人财产。 4、如果双方父母婚后协助子女购房，且产权登记在一方名下，则根据双方父母各自的出资份额，该房产可视为双方共有。结婚后，如果父母一方支付首付款，并且财产权以其子女的名义登记，离婚时，房产是夫妻双方的，但首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。 5、如果配偶一方的父母帮助其子女购买房屋，产权以另一方的名义登记，这通常被视为对双方的赠与。婚后，双方父母出资，夫妻共同偿还贷款，产权以双方名义登记。则应被视为丈夫和妻子的共同财产。如有约定，应按照约定执行。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。

婚前购产，房产由一方出资购买，出资方登记双方名下，应当认定为共同共有，除非双方另有约定。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么时，如果只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、婚前以一方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，另一方可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在一方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。