二手房按揭未批算违约金吗? ? ?

大家都在问查看更多

• 问我交房有按揭违约金违约金怎么算？
  

  延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

• 问二手房买方违约金按什么计算
  

  二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方； 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。 4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；

• 问二手房按揭怎么算
  

  当涉及抵押或转抵押时，需要支付抵押公司、评估公司、银行等相关机构的服务费。抵押费主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2、房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。若无需出具评估报告，则只收取300元的初评费；3、抵押代理费：抵押公司直接收到的服务费，标准为贷款金额×（1％～1、5）；不同抵押公司执行的标准有差异，比较常见的是贷款金额的1％或1、％；4、贷款保险费：贷款金额×1、2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房抵押贷款最高年限为20年；5、贷款合同公证费：每件300元；6、转抵押合同协议公证费：每件300元；7、交易委托公证费：每件200元；8、银行公积金代理费：每件500元，由相应银行收取；9、其他权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；10．贷款印花税：贷款金额×0．05％，由银行收取。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,876人已观看

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,275人已观看

• 0'47
  买二手房按揭办不下来怎么办

  579人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭交房违约金怎么算

  212人已浏览

• 
  二手房能按揭买吗

  143人已浏览

• 
  二手房按揭合同效力约定

  237人已浏览

• 
  二手房怎么按揭

  157人已浏览