反担保抵押登记的依据和条件是什么

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• 问房屋抵押登记的法律依据是什么?
  

  1、房屋抵押登记程序及法律依据是：自签订房屋抵押合同之日起30日内，当事人提出房屋抵押申请、递交相关证明材料，到房地产管理部门缴纳登记费用、产权证盖章，发放房产他项权证。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》 第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

• 问房产抵押登记的主要依据是什么
  

  答：房产抵押登记的主要依据如下： （1）房屋的所有权必须明确，即房屋已经获得了所有权证或将来一定能获得房屋所有权证。 （2）必须已经签订了商品房抵押贷款合同。 （3）必须由抵押权人提出抵押登记申请，即填写了“他项权利登记申请表”。

• 问民间借贷抵押登记依据是什么
  

  抵押是指债务人不转移对财产占有，而将该财产作为债权的担保。民间借贷常见的抵押一般是车辆和房屋，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

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