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劳动合同约定员工同意单方调岗调薪,劳动合同约定可以调岗调薪,如果这是劳动者真实意思的表示,则是有效的,但如果有胁迫,则可以撤销或变更...
1、如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及...
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建立后的房屋租赁合同是否具有法律效力,主要从以下四个方面进行审查:(一)合同主体是否符合规定,即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人为房屋所有人或合法使用权人。(二)房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋,就可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;(四)所有权有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)抵押未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)法律法规禁止出租的其他情形。(3)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,一些房屋租赁合同规定,租户逾期支付租金和水电费的滞纳金是每天2%计算。就法律而言,这一约定因滞纳金过高而不公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情况是,有人用租来的房子进行违法犯罪活动。如果是真的,在出租人知道或者应该知道的情况下,这样的租赁合同无效,不受国家法律保护,租金依法没收。(4)是否已登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和本市租赁法规规定,租赁当事人应当向房地产管理部门办理登记手续。在实践中,对于未登记的租赁合同是否有效有两种观点,一种是认为合同无效,另一种是认为租赁合同仍然有效,但对第三方没有效力。
根据现行法律规定,借款合同的诉讼时效是二年。对于未约定还款期限的,从借款人明确表示不还或者自出借人催要并限定归还期限届满之日起计算。2017年10月1日后,民法总则生效,诉讼时效期间为三年。民法总则第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金的条款:一是有专业技术培训;二是需保守商业秘密即有关竞业限制。除此之外,不能约定由劳动者承担违约金。因而,劳动者辞职时,用人单位如援引签订的劳动合同要求劳动者按约定承担违约金,除上述两种情况外,劳动者可以主张该约定无效而拒绝承担。
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