甲方过户乙方到时间不过户怎么办

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• 问二手房过户时甲方不配合怎么办
  

  二手房甲方不配合过户的，可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 《合同法》第112条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问房子已经抵押给乙方, 现在甲方不肯过户
  

  根据你说的情况，有以下几个事实是确定的： 1、你的房子没有过户给乙方； 2、你的房子抵押仍没有消除，你还是抵押人。 鉴于以上两个核心事实，可以得出结论： 1、你仍然是房子的所有权人，而且是唯一的物权之人； 2、虽然你已把房子交付乙方占有，甚至是使用，但乙方仍然是债权人，而不是房产权人，不享有所有权。 以上分析可以帮助到你是否可以起诉，怎么起诉的问题： 1、如果对方只是一次两次延期还款，影响你的信用权，但还是支付了，那么建议你只起诉违约，要求支付一定数额的违约金，数额建议在5万元左右； 2、如果对方经常拖欠，或者干脆明确表明不还款，那么，建议你起诉解除合同，要求对方返还房屋。

• 问有一套房子，甲方欠乙方钱，经过法院判给了乙方，丙方想买这个房子，在不经过甲方能不能过户
  

  后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的（时）；（2）、归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的判决书及复印件（时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、及复印件；（6）、；（7）、明及复印件。

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