办理房产抵押贷款手续流程有哪些-法师兄

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

答

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资...

答

什么样的房屋可以申请房屋抵押银行贷款? 1、房龄要求，不同的银行会有不同的要求，但大部分都会要求房龄在15年以后。 2、贷款额度要求，贷款额...

我国法律对房屋抵押贷款手续规定如下： 1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料； 2.办理抵押、质押、物押的评估报告； 3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续； 4.银行审批； 5.房产局作抵押登记，办理它项权利证； 6.银行确认，发放贷款。

个人住房抵押贷款的办理流程是先向银行等金融机构提出贷款申请，提供抵押，然后由贷款机构审核。审核通过后，与借款人订立贷款合同，最后向借款人账户发放贷款。

二手房抵押贷款流程（1）借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： ①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; ②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; ③借款人具有法律效力的身份证明; ④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; ⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; ⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。