办理房地产抵押手续有哪些流程

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• 问办理房地产抵押手续流程是什么
  

  手续流程如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 需要注意的是，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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  抵押的具体流程： 1、按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。 相关法律规定 《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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  导读：已经做抵押的房地产需要注销抵押登记的办理流程如何房地产抵押注销登记需要提交哪些材料本文以南京市房地产抵押注销登记的办理为例，进行简要说明，其他抵押可适当借鉴所需提交材料的参考。房屋抵押登记一、房地产抵押注销申请登记程序：提交资料(东三楼抵押窗口)—注销签发。二、房地产抵押注销登记提交资料： 1、房地产抵押权注销申请表; 2、南京市房地产抵押注销登记申请书; 3、房屋所有权证; 4、国有土地使用证; 5、房屋他项权证; 6、申请人身份证件复印件(查验原件); 7、房地产抵押合同(一份)。三、收费标准：不收费。四、工作时限：当日办结。如需了解更多房屋抵押登记的相关知识，小编为您推荐：如何办理房屋抵押注销登记房屋抵押登记要注意的事项城市房地产抵押管理办法(修订版)

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