店面租赁房东违约要怎样处理

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• 问房屋租赁，租客违约，怎样处理
  

  出租人违约的，出租人应当承担违约责任。租赁合同中约定违约金的，按约定违约金比例支付。

• 问店面租赁合同违约金怎么算？
  

  对于店面租赁合同违约金需要的数额，法律没有明确规定，当事人可以自行约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以减少或增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失额的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问店面租赁合同违约怎么赔偿
  

  对方的行为属于最严重的违约行为，您可根据租赁协议主张退还租金并支付违约金，同时赔偿您的店面加盟费、经营损失和设备损失费用。对方现在是什么态度？合同约定的租期是多久？是否约定违约责任和违约金？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.

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