民法典规定集体土地使用权怎样过户-法师兄

乡村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭，原则上无适格主体继承；采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人，承包利益能够继承。宅基地上所建房屋为被继承人所有，而房屋与宅基地不可分配，宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是用益物权，也应当是能够继承的。以上只是法理分析，现在的现状是宅基地使用权不能够继承，也就不能解决过户手续，通常默认房屋所有者即为宅基地所有权人，除非土地灭失再再次分配宅基地。土地上所建房屋是肯定能够继承的。先解决继承公证。需要身份证，户口簿，死者丧命证明、注销户口证明和婚姻状况证明等。再去房管局解决过户手续。需要土地使用证，房屋所有权证，图纸等。参考：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《乡村土地承包法》《中华人民共和国民法典》

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农村集体土地不能买卖。由于农村集体土地所有权属于集体，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。根...

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同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续，房地产管理所办理相关手续。建议，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，按照我们土地管理...

集体土地使用的相关法律法规是：集体土地使用权经农村集体经济组织批准可以转让给集体成员，但仅限于农业；连续两年未按批准用途使用土地的，公共利益需要确实使用土地的，因撤销迁移等原因停止使用土地的，可以依法收回。

最好是办理过户先咨询相关部门争取非诉讼方式，法院阶段最后考虑

一、集体土地使用证原则上是能够过户的，但过户爱人肯定是乡村本村本组的村民，乡村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到乡村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的手续： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房屋证原件及复印件； 3、买卖两方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。