房屋没过户赠与协议还有法律效力么最新的规定是什么

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• 问房子的赠与协议没有过户有法律效力吗
  

  房屋赠与未转让，赠与协议仍有效，但不是物权效力，而是债权效力。 公民之间赠与关系的建立以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人已根据书面赠与合同将产权证书交给受赠人。受赠人根据赠与合同占有和使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应当补办过户手续。

• 问没有过户房子赠与的协议有法律效力吗
  

  房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。 公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

• 问没有过户的房屋赠与协议书还有效吗
  

  房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。 公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

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