个人住房抵押贷款需要经过哪些程序-法师兄

1、借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回); 2、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回); 3、贷款收入证明文件，提供下列之一或几种： A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券; C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明;E、其他收入证明 4、购买住房的合同或协议书;然后就可以去银行办理了。

答

个人住房抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押...

答

房子抵押贷款流程是这样走的:首先须向银行提出贷款申请；注意须准备相应的贷款申请材料(房产证、结婚证、身份证等、个人收入说明)；之后填表，申请...

住房抵押银行贷款 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、住房抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。

申贷材料：1、2、权利人及配偶的3、权利人及配偶的本4、权利人的（或民政局开具的）5、6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

一、签订购房协议。借款人和与银行签订大楼贷款合同的房地产开发公司签订购房合同的二、提出贷款申请。借款人向经营该大楼贷款的银行申请贷款，提交身份证（身份证、户籍簿等）和收入资料（工资表、银行存款等可变资产状况）3、贷款审查。经营银行经内部三级审查后，委托律师事务所审查借款人主体资格的合法性及其资料的完整性四、签订《房地产预售合同》。审查通过后，经营银行通知借款人与房地产开发公司签订房地产预售合同，经房地产交易所认证的五、签订《楼房贷款合同》。借款人支付相关费用后，与银行签订大楼贷款合同六、办理公证、抵押和保险。贷款中心代理合同公证，住房抵押登记和相关保险七、发放贷款。银行立即开始发放贷款，借款人从下个月开始按月支付。