北京两限房现在不让买了吗？

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• 问北京现在两限房价是多少
  

  1、和泓四季三定三限安置房(西郊机场东侧)：13500元/平方米； 2、太舟坞农民安置房：12000元/平方米； 3、西北旺镇大牛坊农民定向安置房：9500元/平方米； 4、六里屯定向安置房：11500元/平方米； 5、上庄镇C02地块农民安置房：10800元/平方米； 6、苏家坨定向安置房：12400元/平方米； 7、海淀区清河小营东两限房：14200元/平方米； 8、温泉C03地块两限房：15000元/平方米； 9、上庄家园N2； 8、N34定向安置房：13800元/平方米； 10、西郊门头村安置房：9000元/平方米； 11、辛店B08地块公租房：11900元/平方米。

• 问北京两限房能买卖吗
  

  看情况。 1、北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 2、满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。 3、北京市有限价房预售合同，建议跟开发协商，签订限价房预售合同，该合同在市工商行政管理局网站上有模版。

• 问现在北京两限房政策是什么？
  

  北京两限房交易政策是已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

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