两个儿子户口在家都是单着的，单都转成非农户，是否能继承老人的宅基地？-法师兄

根据中国现行法律条文的明确规定,非农业户口者无权继承农村地区的宅基地以及耕地资源。具体来说,中国法律明确指出,农村村民具备获得宅基地使用权的先决条件即是其真实身份为“本村村民”,否则便无法获取宅基地使用权。此外,村民所拥有的仅仅是宅基地的使用权,而宅基地的所有权仍然归属于该村集体组织,因此村民并无擅自处置宅基地的权力。正因为如此,宅基地不仅不属于私有财产范畴,更无法作为遗产进行传承。然而,需要注意,尽管宅基地本身不能作为遗产进行继承,但是宅基地上的建筑物则视为个人财产,可以依法予以继承。在现阶段,受国家政策法规的明文规范,此类情况下,若父母亲为农村户口身份,子女虽为非农户口,则仅能继承父母方的房产份额,并且在遇有房屋倒塌等情况时,不得予以重建修缮。即便面临征收事宜,子女亦无法得到相应的土地补偿款,因为宅基地的所有权始终归属于村集体组织。根据《民法典》第363条,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

答

根据现行法规，非农业户籍者可以合法地获取和继承宅基地权益。这主要涉及以下三个方面： 1. 农村宅基地的使用权可以作为遗产进行传承和延续； ...

答

宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户籍迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。按照我国相关规定，户口迁...

我家都是外地户口老家还有宅基地吗，这个问题可以说从你们迁出户口开始，原来的宅基地和土地都会被村里收回了。而宅基地属于农民集体所有，是由村集体经济组织或村委会，按规定无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。宅基地不是个人财产，不能自行买卖，且国家明令禁止非法买卖土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

非农业户口的居民符合如下情形，才能继承宅基地上的房产，办理宅基地使用权证书。法律依据《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

我国实行“地随房走”原则，“农转非”人员如果仍对原在农村宅基地上的房屋拥有产权的，可依法享有宅基地使用权。但如果宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。农村宅基地是农村居民安身立命的基础，根据土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织的成员才有资格享有宅基地使用权。换言之，非本集体经济组织的成员是没有权利享有该权益的。因此，从这条规定来看，“农转非”人员由于其户口已经由农业户转为非农业户，自然就脱离了农村集体经济组织，不再具有农村集体经济组织成员的身份，也就无权享有农村宅基地使用权。但另一方面，建造在宅基地之上的农村房屋属于公民个人的合法财产，无论该公民是集体经济组织的成员还是农转非人员，对农村宅基地之上的房屋均享有完全的所有权。因此，根据我国“地随房走”原则，如果农转非人员拥有地上房屋所有权，其也相应地应享有宅基地使用权。但农转非人员随着集体经济组织成员身份的丧失，其对宅基地的使用权也会发生相应的变化。即，如果宅基地上的房屋灭失，农转非人员不再享有房屋所有权，则其相应的宅基地使用权也会归于消亡。原国家土地管理局的有关文件中也规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。