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签了看房确认书是有效的。看房确认书只要是合法有效，没有法定的无效事由，真实的意思表示就是合法有效的，会对当事人双方产生去权利义务的约束，违约是要承担违约责任的。
关于写字楼租赁合同吗这件事情，写字楼房屋租赁合同基本注意事项： 1、约定承租单元 2、约定租期 3、约定起租日 4、约定月租金 5、约定停车位
一、周边学校配套说到配套非常重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些？首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的中学，虽然学区规划经常会有所变动，但是一般调整范围不大，购房前要做好充足的准备，不要仅仅听置业顾问的说辞，更应该要求看部门的文件，并且拍照保留，若是将来出现问题，也有证据。也可以到相关部门咨询详细情况二、交通配套楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通其实包括小区内的车位设计是否足够，车位设计至少是与住户数量为1：：1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是最佳的住宅内交通设计，安全安静。外部交通包括小区位置是否是城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离较近，不同路线公交至少3种，这样的交通配套为较好的。三、商业设施商业配套设施主要包括综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中至少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要坐公交车外出，那样生活就十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑一点，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响。四、物业管理现在购买的商品房小区都是有物业，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业公司打交道。可以去其物业公司管理下的小区观察小区情况，并且咨询其小区人员了解其物业公司的情况。五、医疗卫生这里医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区都有医院的可能性比较小，多数小区会配有简单的卫生站，附近最好有大型的医院。
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