买房没有土地证如何办呢？

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• 问有房产证没土地证如何办
  

  买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的； 2、没有土地使用证是办理不了房产证的； 3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限； 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。

• 问如何查土地证呢？有没有什么办法呢？
  

  下面为大家解答怎么查土地证1，土地证网上不能查询到，都要到土地所在地的土地局查询，最低到县级的土地局，土地局的查询分为国有土地和集体土地之分，所以看土地性质再到具体部门查询。2，现在查询一般需要本人查询或者公检法机关，或者律师可以查询。3，土地查询一般不收费。

• 问只有土地证没有房产证拆迁需要如何办呢？
  

  拆迁的依据是房产证和土地证，我现在就在做房地产，负责前期项目，土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的，房产证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户，单位集资盖房，既然给你们办理了土地分证，那么其原来的土地证也就作废了，不可能去更改你的土地证使用者，留好你的土地证吧，那个就是拆迁的本钱

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