交定金的意思是什么？需要给多少定金？

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• 问购房时要交的定金是什么意思
  

  商品房交易中的所说定金，是指购房者在合同签订前或支付房款前，由买房者向开发商支付一定数额的金钱，支付定金的一方，如果不履行合同或者约定的债务是无权要求退还定金同时接受定金的一方如果不履行合同或约定的债务，支付的一方有权要求双倍返还定金。 由此可见，能够退定金的情况只有一种，就是开发商没有履行自己的合同，或者出现违约的情况时，你才能拿到你交出去的定金。

• 问定金法则的定金是什么意思？
  

  根据合同法第115条规定，当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 也就是说，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

• 问交了定金什么意思
  

  定金的性质是违约定金，受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金。如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

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