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大连住房公积金如何申请?条件是什么?

2022-07-12
一、贷款对象及条件 1.具有常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4.申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 二、贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值: 1.最高贷款限额为40万元。 2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。 4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。 三、贷款期限 1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。 四、申报材料 1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份; 2.借款人身份证明原件及复印件三份; 3.借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份; 4.借款人户口证明原件及复印件两份; 5.借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份; 6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份; 7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内); 8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内); 9.预付购房款票据原件及复印件两份; 10.契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内); 11.售房人收款账户和借款人还款账户

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