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婚前房产婚后拆迁属于共同财产吗

2023-07-29
1、被征收房屋价值的补偿应当属于房屋所有人的个人财产。被征收房屋价值的补偿是对被拆迁的房屋所有人给予补偿,是对土地使用权被征收、地上建筑物被拆除所受损失的补偿。 拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化,不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产,虽有增值,亦为夫妻一方个人财产。因此被征收房屋价值的补偿应当属于房屋所有人的个人财产。 2、搬迁、临时安置补偿部分应当是夫妻共同财产。房产被拆迁后,不仅给房屋所有人造成了影响,居住其中的另一家庭成员的居住也受到影响; 因搬迁、安置会产生必要的费用,而搬迁、临时安置补偿款就是弥补家庭成员的上述必要花费,是夫妻关系存续期间所得收益。 另外,该搬迁、安置费用也不是一方个人财产在婚后的孳息和自然增值。所以,该部分不是夫妻一方的个人财产,而属夫妻共同财产。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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