定金合同是否是诺成合同？有效吗

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• 问定金合同是不是诺成合同？
  

  不属于。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，定金合同属于实践合同，违约是要赔偿的。

• 问租赁合同是不是诺成合同？有效吗？
  

  是的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同的成立，以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺成性合同。

• 问定金合同与诺成合同在一起是否合法?
  

  不属于。定金合同从法律层面上归属于实践合同，具备实践合同的特征。定金合同只是针对某项交易定金而签订的合同，但是它对双方行为也具备约束力。 在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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