买卖房屋买卖费用计算办法是什么

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖过户费计算办法
  

  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

• 问房屋买卖过户费用计算
  

  房屋买卖过户的费用为： 第一，房屋的登记费，如果属于住房的，那么权利人按80元套，如果属于非住房的，那么550元套。 第二，转让手续费。 第三，契税，具体的计算标准为：契税=房屋总价*税率。 第四，营业税。 第五，个人所得税。 根据我国《城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问房屋买卖税费怎么算，买卖房屋需要缴纳哪些税费？如何计算买卖费用
  

  税费买卖交易，一般有三种费用：1.契税【必须要交的。首套:小于90平的交1%.大于90平小于140平的交1.5%。140以上交3%。二套是3%。】2.营业税：从下房本的时间算起：满五年不交营业税。不满五年交5.6%的营业税。3.个税：卖方是首套房本满五年不交个税，卖方是二套房本满五年交1%个税。卖方是首套房本不满五年交1%个税。卖方是二套房本不满五年交1%个税。房子还分好多种类：1。商品房。2。已购公房【还要交土地出让金】3.央产房等！税费一般全是买方来交，这个可以和业主来商量。能贷到评估价的5成。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  房屋买卖税费政策是什么

  2,155人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,075人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  937人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,442人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖房屋买卖费用计算办法是什么

  199人已浏览

• 
  房屋买卖过户费用计算

  3,641人已浏览

• 
  房屋买卖还建房费用如何计算？

  309人已浏览

• 
  房屋买卖税费如何计算

  694人已浏览