房贷拒批是否影响退房的成功-法师兄

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问怎么看房贷审核被拒绝了，能退房成功吗

一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
问车贷逾期了会影响房贷审批吗

车贷逾期了会影响房贷申请，车贷逾期以后会在征信报告上面留下不良贷款记录，在申请房贷的时候，银行会查询客户的征信，一旦发现客户逾期过，就会认为客户有信用风险，从而拒绝贷款。为了不对以后的信贷活动带来影响，客户申请车贷以后还是要按照约定及时还款，一般情况下车贷还款是不存在宽限期的，逾期一天就可能对征信造成影响，这些都是客户需要注意的事情。
问反诉是否一定影响到全部成功

不一定。反诉是指在一个已经开始的民事诉讼（诉讼法上称为本诉）程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。该权利亦是当事人法律地位平等原则的重要体现，是本诉被告所享有的重要权利，是保障本诉被告人民事权益的一项重要制度。反诉必须符合民事起诉的条件按照《民事诉讼法》的规定起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。（5）反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人。（6）反诉只能向受理本诉的法院提起。（7）反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序。（8）反诉不能是其他法院专属管辖。（9）反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。（10）提起的期限:当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。《民事诉讼法》第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。