房贷被拒批是否可以退房

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• 问房贷拒绝可以申请退房吗
  

  一般不退房。对于贷款无法批准的情况，一般开发商会要求您选择其他银行再次办理贷款，然后根据您未批准贷款的具体原因，如果是由于支付能力问题，一般会要求延长还款期限。如果你想退房，你需要与开发商协商。即使你同意，你也必须支付一定的违约金。如果你不同意，你只能找到一种方法来筹集足够的剩余钱，因为签订购房合同是有效的。

• 问买房子贷款批下来了没钱是否可以退
  

  根据你的描述，你应该是按揭贷款买房的吧？如果是这样，你按揭贷款批下来的时候，你的商品房买卖合同已经履行完毕了，不存在退回首付的问题。 你无力偿还按揭贷款的，银行会根据按揭贷款合同追究你的法律责任。 如果实在无力偿还按揭贷款，你可以选择出售该房屋，可以约定让买方赎楼，也可以委托担保公司赎楼，需要律师提供具体指引或者操作方式的，可以电话咨询。

• 问房贷审批被拒绝的多吗
  

  详情请咨询银行机构。其实没有比例。只要你提供一些有价值的材料，你的信用信息更好，你就会顺利申请贷款，这主要取决于提交的材料。影响抵押贷款审批的因素有：1、个人征信。个人信用信息是获得贷款的前提。通常银行会审核贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行会看更长时间的信用信息。如借款人连续三次或累计六次逾期属于严重征信不良，将被银行拒贷。2、贷款信息不完整。成功获得贷款的条件之一是借款人提供的信息必须完整，因为如果借款人提供的信息不完整，银行也会拒绝贷款。3、贷款信息不真实。有些购房者担心因为收入低导致贷款金额低，所以想到提交虚假信息。但如果银行发现，贷款肯定会被拒绝，可能会被列入黑名单。4、购房不符合贷款要求。根据有关规定，经满五年的经适房、小产权房等无房产证、国有土地证的房屋不得申请贷款。此外，房龄过大的房子也不能申请抵押贷款。因此，借款人在购买房屋时，必须了解自己购买的房屋是否符合银行的贷款要求，避免麻烦。5、还款能力。借款人的还款能力主要体现在家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产等资产四类项目上。通常月收入和月供的关系不超过月收入的一半。6、与银行关系类和银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例超过30％。

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