抵押的房产必须满足什么条件的

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• 问遗产必须满足什么条件
  

  1、遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等， 这是由现代财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。 2、遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。 3、遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。 4、遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。

• 问房产抵押需要满足什么条件
  

  房地产抵押应具备以下条件：一、房屋要求1。房屋产权应明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通。2、房屋年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不得超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。借款人要求1、在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口（或有效证明），有完全民事行为能力。2、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。3、没有违法行为和很不良好的信用记录。

• 问房产抵押需要满足什么条件
  

  抵押财产需要具备以下条件：（1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；（2）购房者具有居住地合法身份证明；（3）与开发商签订商品房订购书或购房协议，并已支付定金或首付；（4）同意以所购房产作为抵押；（5）具有令贷款银行满意的财务状况。比如有稳定收入的企业员工；信誉好有偿还能力的小业主；收入低但有海外亲友定期资助的居民等。如何界定和把握，由贷款银行审核决定。

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