为什么二套房利率要上浮一倍

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• 问二套房商贷利率上浮是怎么算的
  

  目前来说二套房商贷利率上浮的话，银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

• 问首套房贷利率会上浮吗？
  

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

• 问二套房公积金贷款利率上浮多少?
  

  二套房公积金贷款利率一般是在公积金贷款基准利率的基础上上浮至少10％，具体上浮标准各地区存在差异，以各地区政策为准，公积金贷款基准利率为： １、贷款五年以下（含五年），利率是2.75%。 ２、贷款五年以上，利率是3.25%。

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