房东租房违约应该如何赔偿损失

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• 问租房违约如何赔偿损失
  

  房东违约双方可以先私下协商赔偿损失。协商不成的，应当按照房屋租赁合同提起民事诉讼或者申请仲裁解决。判决一旦生效，当事人不得以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。

• 问租房房东违约怎么赔偿损失
  

  1.如果租赁合同有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。 2.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

• 问房东租房违约怎么赔偿损失
  

  房东租房违约赔偿的损失，要视情况而定。如果合同约定违约金，则按照合同约定赔偿。如果没有约定，房东违约应当赔偿实际造成的损失。根据《民法典》第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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