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合同生效前主要有以下因素： 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力； 2、依法办理审批手续； 3、当事人约定的生效条件成果或者生效期届...
(1) 描述的必要要素。对于与必要要素相对应的客观现实，只需进行事实判断、感知或认知的活动即可确定的要素。 (2) 规范的必要要素。需要法...
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法律分析 税法要素包括： 1.纳税主体，又称纳税人或纳税义务人。 2.征税对象，又称征税客体。 3.税率。 4.纳税环节。 5.纳税期限。6.纳税地点。7.税收优惠。8.税务争议。9.税收法律责任。
合同构成要件的无权处分是： 1、处分人无法定或约定处分权； 2、处罚人以自己的名义实施处罚行为； 3、处罚行为的标的物是转让无权处分标的物的物权； 4、其他条件。
开公司租房合同协议 甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经乙方实地看房无疑，现就乙方租赁甲方房屋一事，达成以下协议： 1、甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积约＿＿＿＿＿＿㎡，该房屋现有装修＿＿＿＿＿＿＿设施情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、乙方搬入时，水＿＿＿＿＿＿＿度，电＿＿＿＿＿＿＿度，煤气＿＿＿＿＿＿＿度。 3、租房合同期限共＿＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。如要续租，在同等条件下，乙方优先。 4、租金及交纳方式：甲方直接向乙方收取，每月租金为人民币小写＿＿＿＿＿＿元月，（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元月，按＿＿＿＿个月付一次，其中第一次乙方付人民币＿＿＿＿＿＿元给甲方，在＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前付清从第二次开始，每次提前＿＿＿＿＿天交纳，合同期内租金不变。 5、租房押金：小写＿＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，到期各项费用结算后多退少补。 6、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续，在租住期间，乙方必须按规定日期付清所有水电费、有线电视费、物业费、网络使用费、管道煤气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定如未付清，甲方有权督促付清并可终止本合同。 7、乙方不得擅自转租、转借、转让、抵押，出卖该房屋，不得用该房屋进行非法活动或非法牟利，不得损坏房屋结构，不得影响邻居关系。如为外来人员，必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，后果乙方自负，并承担违约责任。 8、乙方因使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用房屋、设施、设备因老化等自然性损坏由乙方告知甲方，并由甲方负责修复责任由于不可抗力因素造成房屋损毁等，本合同自然终止，互不承担违约责任。 9、本合同签订后即产生法律效力，如果一方违约则由违约方支付守约方相当一个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的损失。 10、本合同未尽事宜，双方协商解决，经合同双方协商作出的补充规定，与本合同具有同等效力如果双方履行合同过程中发生纠纷，双方先协商，协商不成提请房屋所在地人民法院裁决。 11、本合同经甲乙双方签字即生效，视作中介成功，中介服务费＿＿＿＿＿＿＿元，并在签订本合同时由乙方支付给丙方，日后双方发生变更，租赁中介费不退还。 12、如果乙方要求甲方和中介方开具房租发票或中介费发票，税费由乙方承担。 13、所有费用结算以收条或银行汇款单为准。 14、本合同一式三份，甲、乙双方和中介方各执一份。 甲方签字＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方签字＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 中介方（丙方）经办人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 公司地址电话
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