房地产权属登记程序是什么?-法师兄

房地产权属登记程序是什么?

2022-11-02

（1）受理登记申请。登记机关自受理之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知申请人。（2）权属审核。权属审核主要是审核查阅产籍资料、申请人提交的证件，核实房屋权属来源等。一般采用初审、复审和审批的方法。对一部分房屋权属的确定，可以视情况采用更简捷的方法。（3）公告。公告不是必经程序，对于可能有产权异议的申请，登记机关认为有必要时进行公告。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告。⑷经过6个月无异议的可予以补发权属证书核准登记、颁发房屋权属证书。

相关问答

问房地产权属登记的程序是什么？

答

（1）受理登记申请。登记机关自受理之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知申请人。（2）权属审核。权属审核主要...
问什么是房屋权属登记，房屋权属登记程序有哪些

答

房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行...

1、申请登记。（1）、申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。（2）、这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。 2、勘丈绘图。（1）、勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。（2）、将与实际一致的房屋平面图连同申请书、墙界表、未登记房屋调查表以及分户单位平面图等移交给原来的登记人员，并归入相应的登记档案袋。其中非常重要的是对墙界的核实。核实的时候，应有权利人逐一指引，验证墙界表的真实性，同时再由邻居确认申请人指界是否与实际情况相符，经双方确认后再对墙界进行登记。 3、产权审查。（1）、产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。（2）、经过以上步骤后，可以确认房屋产权并发放产权证书。 4、绘制权证。（1）、绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证，即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。配图，是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。核对，是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。（2）、如果存在问题，再询问清楚和补齐后方可进行绘制。盖印，即在登记复核后，依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处，另盖骑缝专用章和房管机关的钢印，并加盖填发机关公章。 5、收费发证。（1）、收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。（2）、房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。