公司采用存续分立形式如何变更登记

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• 问公司名称变更后如何办理土地变更登记手续
  

  1、依据工商局核准的《企业名称变更通知单》 2、变更后的企业法人营业执照、法人身份证、授权委托书、受托人身份证 3、董事会决议 4、需重新核准土地增值税及契税核准证明 5、国有土地使用权变更登记申请书持上述文件到国土局地籍科或权属登记中心申请办理即可。首先要到市国土局申请办理国有土地使用权出让合同变更（补充协议），然后到区县国土局办理重新发证。具体视当地国土局要求办理。

• 问公司变更登记及申请变更手续
  

  1.本表只适用于分公司变更登记; 2.分公司应将其名称填写在本表封面位置并加盖分公司印章，同时还应加盖公司公章; 3.第1页原核准登记事项应按上一次分公司登记实际情况填写,不应空项;申请变更登记事项只填写变化的内容，其他未发生变化的项目可不填写;有关部门意见栏：分公司申请变更的经营范围涉及国家法律、行政法规规定需要报经审批的，有关部门应在本栏目中填写审批意见并加盖有关部门公章或审批专用章;同时，公司法定代表人应在法定代表人签字栏中亲笔签名; 4.《分公司变更登记提交文件、证件目录》与《分公司设立登记申请书》中《分公司设立登记提交文件、证件目录》的填写要求一致。 5.第3页与《分公司设立登记申请书》第7页的填写要求基本一致，领执照人可为分公司负责人，也可为申请人;变更登记注册文件、证件的归档情况应由档案管理员填写，一般为档案材料已归档。

• 问抵押权设立变更登记和抵押权变更登记应如何区分？
  

  抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。

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