你好汉川房子不给办土地证怎么办？-法师兄

1.模式一：土地互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。 2.模式二：出租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。 3.模式三：入股入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择（农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营），农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地流转机制的新突破。

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1.模式一：土地互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化...

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协商不成，到法院起诉，确认土地的使用权，详谈电话或短信联系中华人民共和国民事诉讼法第一节起诉和受理第一百零八条起诉必须符合下列条件： ...

1、我们国家实行的是地随房走的政策，你拥有该房屋的房产证，也就是拥有该房屋的所有权，依照法律规定你也拥有该房屋所占土地的使用权。 2、如办理该房屋所占土地的使用权，需要你持有关证件向房管部门提出申请办理土地土地使用权证书。 3、如果房管部门拒不为你办理土地使用权证书的，房管部门属于行政不作为，你可以向房管部门住所地的基层人民法院提起行政诉讼，要求房管部门问你办理土地使用权证书。 4、办理完土地使用证后，你可以是该土地使用证和房产证办理贷款手续。 5、当然，房管部门的行政不作为的，你也可以向上一级部门反映，也可以向纪检委举报。

如果农村土地使用证没有发放，应及时咨询土地管理部门。农村土地使用证应当向村委会提交书面申请；村委会签署意见，签字盖章，提交乡镇政府审核；乡镇政府进行现场调查，审核合格后上报县国土资源局；县国土资源局接到后，进行数据审核，报县政府审批；张榜公示7日无异议发证。

如果房屋土地使用证的界限不清楚，应及时要求土地管理部门重新进行地籍勘察和验证。申请人可向乡镇土地管理处提交勘察申请，等待有关部门核实土地边界现状，领取新证书。