房子办土地证界线不对怎么办

大家都在问查看更多

• 问房子土地证怎么办
  

  商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

• 问房子没办土地证怎么办？
  

  这些房子是以前的小房地产公司开发的，因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊，所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证。

• 问办土地证不办房产证怎么办
  

  施工之前，一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后，开发商拿到大产权证之后，就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后，一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了，那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,436人已观看

• 1'10
  土地确权证怎么办理

  3,449人已观看

• 1'25
  宅基地土地证丢失怎么补办

  4,375人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,336人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋土地使用证上的界线不清怎么办？

  208人已浏览

• 
  房屋土地使用证写的界线不渚楚怎么办

  126人已浏览

• 
  房屋土地使用证怎么写界线

  159人已浏览

• 
  房屋土地使用证写的界线不渚楚怎么处理

  94人已浏览