相关问答
购房定金合同纠纷如何处理? 1、确认协议的效力,如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。比如没有经...
购买的是一手房的话应该是这个程序,只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的,存在流程问题,至少应先签买卖...
大家都在问查看更多
不签合同交首付违法。但如果购买的是二手房,则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,是违法的。买卖双方应该先签买卖合同,否则,买方交付首付后的合法权益难以受到法律保障。
不签合同交首付的,不违法。一般合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立,但如果一方已经履行主要义务,对方接受时,合同也成立。一方已经交首付,对方接受的,合同已经成立,但可以适用书面形式将权利义务确定下来。
其实这样做是不违法的,但是对付款一方是极大的不公平,这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明,双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了,合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权利。一旦发生了纠纷,那么付款一方就会处于一个十分不利的地位。 首先不签合同就交了首付,从我国大部分地区的商业惯例上,是不符合这一情况的。因为,只要涉及交易金额比较重大,一般都会签订合同的。这种交易不像是买一瓶饮料、买卖文具那般简单,而是涉及到双方的重要权利以及违约之后所承担的义务和责任的。如果另一方否认此事,说交的钱不是首付,而是你之前欠他的钱。那可怎么办?如果在没有任何票据以及书面材料,那么他这个说法就很有可能成立了。其次,还会有一个很大的问题。到时候待到真正交付的时候,又是该拿什么样的凭证出示给对方看呢?难道是仅仅双方之间的信任吗?现在这个社会可以说是陌生人社会了,要稳定这个秩序必须得依靠法律或者其他社会性规范去维持。而不仅仅像熟人社会那样,大家都生活在一个熟悉的环境,周围的人都是互相认识,自然就可以以诚信作为凭证(例如农村地区)。所以这很容易会引发出纠纷的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
175人已浏览
209人已浏览
139人已浏览
298人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询