土地代耕合同无效

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• 问土地买卖合同无效吗
  

  合同无效。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问土地代耕属于合同关系吗？还有其他的吗？
  

  《农村土地承包法》第三十九条“承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签定书面合同。”问题：何为“代耕”，与转包的区别仅在于期限吗，是否可以认为代耕不涉及价款事宜。2《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》 土地代耕属于合同关系吗的问题就是这个。

• 问土地承包合同代签有效吗
  

  1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，对于土地承包合同代签有效吗的问题，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。 注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。 2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。

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