北京哪里可以办理短期房产抵押贷款

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• 问房屋抵押短期贷款
  

  一、按年息的:可以是全国房屋抵押贷款，可做1年的房产短期贷款，按年息收费，利息低放款快。对您的房屋要求：1、商品房，别墅，商铺，写字楼等均可，必须是全款房2、房产需是六环以内，其它远郊区需是比较好的房产，高档别墅区等也可。3、月还息到期还本金二、按月息的：房产类短期贷款：北京市区域内住宅，公寓，别墅，写字楼，底商以及成本价购买的公房，小产权房屋，经济适用房，东城区西城区的

• 问抵押房产可以办理抵押贷款吗?
  

  在抵押给银行的房屋进行买卖时可以办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。

• 问北京如何办理房屋抵押贷款？
  

  第一步、贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等; 第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。 第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 第六步、开户和放款：银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。

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