个人与银行签订不动产抵押贷款合同有效吗？

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• 问银行抵押贷款的合同一方签字有效吗
  

  夫妻中有一方申请贷款，就默认双方都存在贷款行为了，所以，双方都要去签贷款合同，另一方实在去不了，就去公证处办理委托公证，委托书的内容，开发商能够提供一份参考，但是公证处可能还会有自己的规定和修改。

• 问个人签订的抵押合同有效吗
  

  个人签订的抵押合同如果符合法律规定，是有效的。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房产抵押合同签订后，银行不放贷，算是银行违约吗
  

  银行肯定不违约啊，是跟你谈的银行业务员违规操作，而且你手上又没有抵押合同在，都在他手里，银行做的都是滴水不漏的。

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