商品房买家漏水了谁负责

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• 问商品房漏水谁要负责
  

  商品房漏水一般由开发商、楼上下居民或房屋所有人负责。商品房漏水属于开发商项目保修范围，超过保修期的，由业主负责，不属于楼上下居民造成的房屋质量问题。

• 问商品房漏水有谁负责
  

  商品房出现渗漏，如果是在保修期内，就是由开发商负责。如果商品房出现渗漏过了保修期，就由房屋所有人自己处理，物业公司进行协助。渗漏问题的保修期为五年，法律规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为五年。

• 问商品房排水管漏水谁负责
  

  根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。 首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

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